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Zu Verkaufen

Gepflegte 3-Zimmer Gartenwohnung zu kaufen

6250 Kundl
395.000 €

Immobilien-ID
5390/513
Zimmer
3
Fläche
81 m²
Baujahr
2001

Eckdaten

  • Wohnfläche: 80,54 m²
  • Nutzfläche: 86,3 m²
  • Kellerfläche: 16,5 m²
  • Gartenfläche: 43 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 1
  • Etage: 0
  • WG-geeignet: ja
  • Stellplätze: 2
  • Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
  • Außenstellplätze: 2
  • Balkon-/Terrassenfläche: 5,76 m²
  • Loggien: 1

Zustand

  • Baujahr: 2001
  • Zustand: gepflegt
  • Alter: Neubau
  • Bauweise: Massiv
  • Ausbaustufe: schlüsselfertig mit Keller
  • Dachform: Flachdach
  • Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Öl, Solar
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Estrich
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Küche: Offene Küche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
  • Gartennutzung
  • Kabel/Sat-TV
  • Kabelkanäle
  • Rollläden
  • WG-geeignet

Lage

Die Wohnung befindet sich in Kundl und somit im Herzen Tirols. Kundl ist eine Marktgemeinde mit ca. 4850 Einwohnern im Bezirk Kufstein.
Die Wohnung befindet sich in guter zentraler Lage. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie die wichtigsten Nahversorger. Kundl ist durch eine gute Busverbindung erschlossen. Der Bahnhof Kundl ist in nur 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Die Autobahnanschlussstelle Wörgl West ist 5 Minuten mit dem Auto entfernt.
Sie benötigen mit dem Auto 20 Minuten nach Kufstein, 40 Minuten nach Kitzbühel und 45 Minuten nach Innsbruck.
Wichtige Lifte (Skijuwel Alpbachtal Wildschönau oder SkiWelt Itter - Salvistabahn) für Sommer- und Wintertourismus sind zwischen 15 und 20 Minuten entfernt.
Kindergarten, sowie Volksschule sind vorhanden. Diverse weitere Ausbildungsstätten sind in Kundl und in den umliegenden Gemeinden vorhanden.

Immobilie

Exklusiv bei Zefi Immobilien – Schöne, gepflegte 3-Zimmer Wohnung Nähe Kundl Bahnhof


In der Nähe vom Hauptbahnhof Kundl wartet diese gepflegte und großzügig gestaltete Wohnung im Erdgeschoss auf Ihre neuen Besitzer.

Durch die zentrale Lage und Nähe zur Firma Novartis, dem MPreis, der Eisarena sowie zur Dorfmitte sind viele Plätze fußläufig erreichbar.
Die Wohnung erreichen Sie über den hauseigenen Aufgang. Nach dem großzügigen Eingangsbereich erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit großer Wohnküche sowie ein gut gestaltbares, helles Wohnzimmer mit Fenstern sowie direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Die Küche bietet genügend Platz für mind. zwei Personen -  ist sehr durchdacht und mit Markengeräten ausgestattet (AEG Kochfeld mit integriertem Dunstabzug). Das Wohnzimmer und der Garten sind nach Südwest ausgerichtet.

Zwei weitere Zimmer eignen sich entweder als Schlafzimmer oder eines zusätzlich als Home Office oder Kinderzimmer. Das sehr moderne Bad mit Fenster und Eckbadewanne bietet ausreichend Möglichkeiten für Entspannung und Pflege. Auch dieser Raum wurde sehr sinnvoll durchdacht und bietet auch Platz für die Waschmaschine. Des weiteren hat die Wohnung ein extra WC.

In der gesamten Wohnung erwarten Sie sehr liebe- und geschmackvoll eingerichtete und ausgestattete Fußböden und Wände. Die Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärme in der gesamten Wohnung.

Die hochwertige Einrichtung Küche, Bad und diverse maßgenaue Schränke sind im Kaufpreis inbegriffen

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich für 25.000€ erworben werden - weitere Parkmöglichkeiten sowie Besucherparkplätze befinden sich vor dem Haus.

Das Kellerabteil besticht durch ca. 17 m2 Stauraum.

Alle Fakten auf einem Blick - 3-Zimmer Wohnung mit Garten in bester Lage:

- neuwertige Wohnküche mit modernen Geräten

- neuwertiges Bad

- schlüsselfertig eingerichtet

- Waschmaschinen Anschluss im Badezimmer

- Kellerraum 16,50m2

- Fußbodenheizung

- 1 Tiefgaragenplatz - kann für 25.000 € erworben werden

- angenehme und zentrale Lage

Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor.

Wir beraten Sie hierzu gerne ausführlicher und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Ansprechpartner für mehr Informationen bzw. Terminvereinbarung:

Herr Sebastian Haberl

Tel: 0043/664 137 66 42

E-Mail: sebastian@zefi.at

Weitere Immobilien finden sie unter: www.zefi.at


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Rechtliches

  • Kaufpreis: 395.000 €
  • Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Dein Ansprechpartner bei uns

Herr Sebastian Haberl

Immobilienberater
Sicher!  

Energieeffizenz

  • HWB-Wert: 58 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: C
  • fGEE-Wert: 0,79
  • fGEE-Klasse: A
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 19.12.2032
  • Primärenergieträger: Öl, Solar

Energieskala

A++
A+
A
B
C
58,00 kWh/(m²·a)
D
E
F
G

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