Kontakt
Kapitalanlage > Wohnung
Zu Verkaufen

Gemütliche Gartenwohnung inklusive Parkplatz in der Nähe von Sandoz und Stihl zu kaufen

6336 Langkampfen
299.000 €

Immobilien-ID
5390/627
Zimmer
2,5
Fläche
62 m²
Baujahr
2016

Eckdaten

  • Wohnfläche: 62,39 m²
  • Nutzfläche: 62,39 m²
  • Gartenfläche: 96 m²
  • Zimmer insgesamt: 2,5
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 1
  • Etage: 0
  • Räume veränderbar: ja
  • Stellplätze: 2
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Außenstellplätze: 2
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 16 m²

Zustand

  • Baujahr: 2016
  • Zustand: neuwertig
  • Alter: Neubau
  • Bauweise: Massiv

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche
  • Küche: Offene Küche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-Ost, Süd-West
  • Kabel/Sat-TV
  • Räume veränderbar
  • Rollläden

Lage

Die Gemeinde Langkampfen liegt im Unterinntal auf der nördlichen Innseite zwischen Kirchbichl und Kufstein. Sie gehört zum Gerichtsbezirk Kufstein. Vom Inn, der in einer Seehöhe von 500 Meter die Grenze im Südosten bildet, steigt das Gemeindegebiet nach Nordwesten zu den Brandenberger Alpen an. Die höchsten Erhebungen sind Köglhörndl (1644 m), Mittagskopf (1542 m) und Pendling (1563 m).
Größere Produktionsbetriebe und Arbeitgeber sind:
Coveris Flexibles Austria GmbH (frühere Britton Unterland), Verpackungsmaterial
Heliotherm, Wärmepumpentechnik
Kurz, Fertigteilbau
Sandoz (Novartis), Medikamente
SPG Prints Austria, Maschinenbau
Stihl Tirol GmbH, Gartengeräte
Vita+ Naturprodukte, „Verival“ Bioprodukte
Ein beliebter Badesee ist der Stimmersee.
Die Anbindung der Inntalautobahn A12 ist durch die nahegelegene Auf- bzw. Abfahrt innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.

Video

Immobilie

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Garten und Parkplatz in der Nähe von Sandoz und Stihl zu kaufen

Diese kleine aber sehr feine 2,5-Zimmer-Wohnung, welche sich im Souterrain eines modernen, neuerrichteten Mehrparteienhauses liegt, befindet sich in direkter Nähe der Unternehmen Sandoz und Stihl, das sie zu einer ausgezeichneten Option für Berufspendler und Geschäftsleute macht. Aber auch Singles und Pärchen sind hier bestens aufgehoben und können sich hier rundum wohlfühlen. 

Die wichtigsten Eckdaten zuerst:

  • 63 qm Wohnfläche
  • 95 qm sonnenverwöhnter Garten bzw. Terrasse
  • 2 Zimmer geeignet als Schlafzimmer oder Büro
  • geräumige Wohnküche mit ca. 20 qm
  • modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
  • heller, einladender Flur
  • praktischer Abstellraum für zusätzliche Staufläche
  • 1 PKW-Stellplatz im Preis inkludiert und ein weiterer kann bei Bedarf erworben werden (€ 15.000,00).

Raumaufteilung:

Sie hatten einen langen Arbeitstag? Dann kommen Sie herein und genießen Sie das Gefühl von "zuhause angekommen sein". In dieser ca. 62 qm großen, effizient gestalteten Neubauwohnung, die eindeutig durch ihr zeitgemäßes Design und ihre hochwertige Ausstattung besticht, lässt es sich bestens leben. Ein heller, einladender Flur erschließt sämtliche Räume. Gegenüber des Eingangs befindet sich das moderne Bad mit großer, bodentiefer Dusche, großformatigen Fliesen und eigenem Waschmaschinenanschluss. Die Auswahl der Materialien ist vor allem im Badezimmer schlau durchdacht, denn sowohl die Struktur als auch die Form der Ausstattung und Materialien erleichtern das Sauberhalten und benötigen daher nur den geringsten Aufwand. Nebenan des Bades befindet sich ein praktischer Abstellraum, sowie der Zugang zu Ihrem eigenen ca 8 qm großen Kellerraum.

Dem Flur entlang gelangt man rechterhand in ein kompaktes Büro, welches auch als kleines Kinderzimmer benutzt werden kann, sowie zum Schlafzimmer. Auf diesen knapp 12 qm gibt es Platz für Kleiderschrank und Co.

Linkerhand des Flurs befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich - das Herzstück dieser Wohnung. Von dort aus hat man direkten Zugang zum Garten bzw. zur eigenen Terrasse. Ganze 95 qm Terrassenfläche kann schon bald Ihnen gehören.

Die gesamte Wohnung ist mit einer effizienten Fußbodenheizung ausgestattet, sowie elektrischen Rollläden bei allen Fenstern - ein absolutes Plus an Komfort. Das Gesamtpaket wird von einem im Preis inkludierten PKW Stellplatz abgerundet - außerdem gibt es zusätzlich die Möglichkeit einen weitere Stellplatz zu erwerben.

Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung und lassen Sie sich vom Charme dieser Wohnung verzaubern.

Für Rückfragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Weitere spannenden Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at

 

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.000m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <4.000m
Post <4.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Rechtliches

  • Kaufpreis: 299.000 €
  • Kaufpreis pro m²: 4.792,43 €
  • Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Dein Ansprechpartner bei uns

Mike Rettkowski

Immobilienberater
Sicher!  

Energieeffizenz

  • HWB-Wert: 30,30 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: B
  • fGEE-Wert: 0,81
  • fGEE-Klasse: A
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 01.07.2026
  • Primärenergieträger: Gas

Energieskala

A++
A+
A
B
30,30 kWh/(m²·a)
C
D
E
F
G

Sie haben noch Fragen?

crossmenuchevron-downCookie Consent mit Real Cookie Banner linkedin facebook pinterest youtube rss twitter instagram facebook-blank rss-blank linkedin-blank pinterest youtube twitter instagram