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Gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Garten und Parkplatz in der Nähe von Sandoz und Stihl zu kaufen

6336 Langkampfen
329.000 €

Immobilien-ID
5390/627
Zimmer
2,5
Fläche
62 m²
Baujahr
2016

Eckdaten

  • Wohnfläche: 62,39 m²
  • Nutzfläche: 62,39 m²
  • Gartenfläche: 96 m²
  • Zimmer insgesamt: 2,5
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 1
  • Etage: 0
  • Räume veränderbar: ja
  • Stellplätze: 2
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Außenstellplätze: 2
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 16 m²

Zustand

  • Baujahr: 2016
  • Zustand: neuwertig
  • Alter: Neubau
  • Bauweise: Massiv

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche
  • Küche: Offene Küche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-Ost, Süd-West
  • Kabel/Sat-TV
  • Räume veränderbar
  • Rollläden

Lage

Die Gemeinde Langkampfen liegt im Unterinntal auf der nördlichen Innseite zwischen Kirchbichl und Kufstein. Sie gehört zum Gerichtsbezirk Kufstein. Vom Inn, der in einer Seehöhe von 500 Meter die Grenze im Südosten bildet, steigt das Gemeindegebiet nach Nordwesten zu den Brandenberger Alpen an. Die höchsten Erhebungen sind Köglhörndl (1644 m), Mittagskopf (1542 m) und Pendling (1563 m).
Größere Produktionsbetriebe und Arbeitgeber sind:
Coveris Flexibles Austria GmbH (frühere Britton Unterland), Verpackungsmaterial
Heliotherm, Wärmepumpentechnik
Kurz, Fertigteilbau
Sandoz (Novartis), Medikamente
SPG Prints Austria, Maschinenbau
Stihl Tirol GmbH, Gartengeräte
Vita+ Naturprodukte, „Verival“ Bioprodukte
Ein beliebter Badesee ist der Stimmersee.
Die Anbindung der Inntalautobahn A12 ist durch die nahegelegene Auf- bzw. Abfahrt innerhalb von 5 Minuten zu erreichen.

Immobilie

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung mit großem Garten und Parkplatz in der Nähe von Sandoz und Stihl zu kaufen


Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Nähe der renommierten Unternehmen Sandoz und Stiehl, was sie zu einer idealen Option für Berufspendler und Geschäftsleute macht. Die Lage bietet zudem eine ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. In wenigen Minuten erreichen Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen.

Beschreibung:

  • Wohnfläche: 63 Quadratmeter
  • Ein großzügiger, sonniger Garten mit 95 Quadratmetern Fläche.
  • Zwei Zimmer geeignet als Schlafzimmer oder Büro.
  • Eine geräumige Wohnküche, perfekt für gesellige Abende und kulinarische Experimente.
  • Ein modernes Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung.
  • Ein einladender Flur.
  • Ein praktischer Abstellraum als zusätzliche Staufläche.
  • Ein PKW-Stellplatz ist im Preis inkludiert und ein weiterer kann bei Bedarf erworben werden.

Besondere Merkmale:

  • Diese Neubauwohnung besticht durch ihr zeitgemäßes Design und hochwertige Ausstattung.
  • Große Fensterfronten schaffen eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre.
  • Die Fußbodenheizung bietet eine effiziente und komfortable Wärmequelle.
  • Es besteht die Option zum Kauf eines zusätzlichen PKW-Stellplatzes.
  • Die Lage in einer ruhigen Nachbarschaft und die Nähe zu erstklassigen Unternehmen machen dieses Zuhause besonders attraktiv.


Für weitere Informationen und um eine Besichtigung zu vereinbaren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, in eine moderne Neubauwohnung mit Fußbodenheizung und Garten einzuziehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Weitere spannenden Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at

 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <5.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.000m
Universität <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <4.000m
Post <4.500m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Rechtliches

  • Kaufpreis: 329.000 €
  • Kaufpreis pro m²: 5.273,28 €
  • Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Dein Ansprechpartner bei uns

Mike Rettkowski

Immobilienberater
Sicher!  

Energieeffizenz

  • HWB-Wert: 30,30 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: B
  • fGEE-Wert: 0,81
  • fGEE-Klasse: A
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 01.07.2026
  • Primärenergieträger: Gas

Energieskala

A++
A+
A
B
30,30 kWh/(m²·a)
C
D
E
F
G

Sie haben noch Fragen?

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