Stans liegt im Tiroler Unterinntal westlich von Schwaz am Fuße des Karwendelgebirges und zählt mit rund 2.000 Einwohnern zu den charmanten Gemeinden des Bezirks Schwaz. Überdies befindet sich Stans auf einer Seehöhe von etwa 563 m und ist bekannt für seine naturnahe Lage.
Die Gemeinde wird im Norden durch das Karwendelgebirge begrenzt, im Süden durch den Inn und im Osten durch die Wolfsklamm. Durch die zentrale Lage an der Landesstraße sind Innsbruck in rund 25 Minuten und Kufstein in etwa 35 Minuten erreichbar. Damit verbindet Stans eine hervorragende Infrastruktur mit hohem Freizeitwert – ideal für Familien, die Nähe zur Natur und kurze Wege zu den Städten schätzen.
Hier beginnt Ihr neues Kapitel: Ein Zuhause, das Geborgenheit, modernen Wohnkomfort und Naturverbundenheit harmonisch vereint.
Mit seiner intelligenten und effizienten Raumaufteilung – minimalen Gangflächen und großzügigem Raumgefühl – präsentiert sich dieses Traumhaus mit eigenem Garten als perfekte Wahl für Familien oder Paare, die ein modernes Zuhause in naturnaher und zugleich zentraler Lage suchen. Ein optionaler Keller kann realisiert werden und bietet zusätzlichen Stauraum oder vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Die wichtigsten Highlights im Überblick:
Lage: Zentral an der Landesstraße mit schneller Anbindung an Innsbruck (ca. 25 Min.) und Kufstein (ca. 35 Min.). Eingebettet in die wunderschöne Tiroler Berglandschaft am Fuße des Karwendels – ideal für ein entspanntes Familienleben.
Wohnfläche: 115,72 qm, durchdacht aufgeteilt mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Gäste-WC im Erdgeschoss sowie drei Schlafzimmern und einem Bad im Obergeschoss.
Außenbereich: Jeder Einheit ist ein eigener Garten- und Terrassenbereich zugeordnet. Die genaue Zuordnung erfolgt im Rahmen des Nutzwertgutachtens.
Effizientes Technikpaket: Luftwärmepumpe mit Wärmerückgewinnung, elektrische Rollläden und kontrollierte Wohnraumlüftung.
Modernes Ausstattungspaket: Edle Parkettböden, großformatige Fliesen und dreifach verglaste Fenster.
Parkplätze: Zwei PKW-Stellplätze inklusive, mit vorbereiteten Maßnahmen für den Bau eines Carports.
Fördermöglichkeiten: Möglichkeit zur Eigenheimförderung des Landes Tirol.
Mit der Kombination aus moderner Ausstattung, funktionaler Raumaufteilung und attraktiver Lage bietet dieses Haus viele Vorteile – Komfort und hohe Lebensqualität für junge Familien und Paare.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
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Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
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Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
