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Wohnimmobilie > Etagenwohnung
Zu Vermieten

Familienfreundliche 4 Zimmer Wohnung im Herzen Wörgls zu vermieten

6300 Wörgl
1.550 €

Immobilien-ID
5390/377
Zimmer
4
Fläche
129 m²

Eckdaten

  • Wohnfläche: 129 m²
  • Nutzfläche: 129 m²
  • Kellerfläche: 8 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 1
  • Etage: 6
  • WG-geeignet: ja
  • Balkone: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 5 m²

Zustand

  • Alter: Altbau
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Flachdach

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Pellets
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord-West
  • Kabel/Sat-TV
  • Personenaufzug
  • WG-geeignet

Lage

Eckdaten zur Gemeinde:
Wörgl ist eine Stadt mit ca. 15.000 Einwohnern im Inntal im Bezirk Kufstein

Wörgl schmiegt sich in einem sanften Bogen an die südlichen Talseiten des Inntals und Brixentals und liegt am Schnittpunkt von Brixental, Sölllandl, Inntal und dem Hochtal Wildschönau bzw. am Zusammenfluss der Brixentaler Ache mit dem Inn. Die Stadt befindet sich auf dem breiten Schwemmkegel des Wörgler Baches, der Brixentaler Ache und einiger kleinerer Bergbäche. Wörgl ist bezogen auf die Einwohnerzahl die fünftgrößte Gemeinde Tirols.

Immobilie

Exklusiv bei Zefi Immobilien - 4-Zimmer-Platzwunder für die ganze Familie im Zentrum Wörgls

In einem gepflegten Wohnhaus im Herzen Wörgls befindet sich in der 6. Etage diese sehr großzügige ca. 125 m² große, gut geschnittene Stadtwohnung. Die Wohnung wird über einen großzügigen Lift erreicht.

Aus 4 Zimmern bestehend, davon 3 Zimmer (Schlaf- oder Arbeitszimmer), 1 Wohnzimmer, 1 Küche, 1 Abstellraum, 1 Bad mit Wanne, großen Flur sowie einer separaten Toilette, bietet diese Wohnung alles, was eine große Familie oder ein Individualist mit Platzbedarf braucht.

Neben der Größe besticht die Wohnung auch mit Praktikabilität, zum Beispiel befindet sich der Waschmaschinenanschluss im Bad und bietet somit größten Hauswirtschaftskomfort.
Neben der Großzügigkeit und dem Schnitt der Räume punktet diese Wohnung auch mit einem nach Nordwesten ausgerichteten Balkon und dem Blick in die Berge aus der Küche und einem Zimmer heraus.

Raumgrößen im Überblick:

  • Garderobe/Flur 14,23 m²
  • 1. Zimmer  20,13 m²
  • 2. Zimmer 16,98 m²
  • 3. Zimmer 19,00 m²
  • Küche 16,20 m²
  • Bad 6,51 m²
  • WC 2,52 m²
  • Wohnzimmer 25,39 m²
  • Abstellraum 3,93 m²
  • Wohnfläche 124,89 m²
  • Balkon 
  • Kellerabteil

 

Ausstattung im Überblick:

- Westbalkon

- ausgestattete Küche

- Heizkörper

- Holzböden

- Personenaufzug

- getrenntes WC

- Abstellraum

 

In wenigen Gehminuten erreichen Sie  den Bahnhof, die Schulen, Einkaufscenter, Lebensmittelgeschäfte und vieles mehr.

Haustiere auf Anfrage.
Das Objekt steht ab 15.07.2022 zur Verfügung.

 

Interesse an dieser Wohnung? Dann melden Sie sich doch bei uns!

Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie unter zefi.at.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: 15.07.2022
  • maximale Mietdauer (Jahre): 3

Rechtliches

  • Netto-Kaltmiete pro m²: 9,30 €
  • Gesamtmiete: 1.550 €
  • Gesamtkosten: 1.550 €
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Käuferprovision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.

Energieeffizenz

  • HWB-Wert: 54,80 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: C
  • fGEE-Wert: 1,17
  • fGEE-Klasse: C
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 14.10.2029
  • Primärenergieträger: Pellets

Energieskala

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G

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