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Zu Verkaufen

Exklusive Penthousewohnung mit traumhafter Aussichtslage in Kirchbichl

6322 Kirchbichl
829.000 €

Immobilien-ID
5390/263
Schlafzimmer
0
Fläche
133 m²
Baujahr
2012

Eckdaten

  • Wohnfläche: 132,82 m²
  • Grundstücksfläche: 515 m²
  • Nutzfläche: 132,82 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 2
  • Etage: 1
  • Stellplätze: 3
  • Stellplatzart: Garage, Tiefgarage, Freiplatz
  • Außenstellplätze: 3
  • Garagenstellplätze: 2
  • Balkone: 3
  • Balkon-/Terrassenfläche: 75 m²

Zustand

  • Baujahr: 2012
  • Zustand: neuwertig
  • Alter: Neubau
  • Bauweise: Massiv
  • Ausbaustufe: schlüsselfertig mit Keller
  • Dachform: Flachdach
  • Energietyp: Niedrigenergiehaus
  • Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer, Pissoir
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Nord, Ost, Süd, West, Nord-Ost, Nord-West, Süd-Ost, Süd-West
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Kabel/Sat-TV
  • Kabelkanäle
  • Rollläden
  • Wasch-/Trockenraum

Lage

Dieses traumhafte Penthouse befindet sich in Kirchbichl.
Kirchbichl besticht mit seiner Weitläufigkeit und seiner Natur "drumherum".
Ideal zwischen Wörgl und Kufstein gelegen, bietet Kirchbichl eine ideale Infrastruktur.
Ob Ärzte, Schulstätten, Nahversorger oder ab Hof-Verkauf, in Kirchbichl ist alles vorhanden.
Mit dem Auto erreicht man in nur wenigen Fahrminuten die Autobahnanschlussstelle Wörgl.

Immobilie

Exklusiv bei Zefi immobilien - Exklusive Penthousewohnung in schöner Aussichtslage über das Inntal

Dieses 2012 fertiggestellte, moderne Haus steht auf einem 515 qm großen Grundstück in Kirchbichl. Aktuell wurde die Liegenschaft in zwei Einheiten parifiziert. Das wunderschöne und exzellent durchdachte Penthouse liegt im Obergeschoss und bildet die Zweite Einheit.

Grundsätzlich wird das Haus nordseitig über das Untergeschoss erschlossen. Hier bietet eine große Garage Platz für 2 Autos und einen Abstellplatz.
In diesem Geschoss befinden sich darüber hinaus der Technikraum, der Haupteingang, der Nebeneingang zur unteren Wohneinheit, sowie Abstellräume für die jeweiligen Einheiten.

Raumaufteilung Penthouse:

Das Penthouse erwartet Sie zunächst mit einer üppigen einladenden Garderobe. Für Ihre Gäste ist gleich rechts ein WC verbaut. Über eine große Glas-Schiebetür gelangt man in den modernen und offenen Wohn-Koch-Essbereich, der in der Mitte durch einen Kaminofen optisch "getrennt" ist. 
Die Küche selbst ist modern, mit sehr hochwertigen Geräten ausgestattet und gut durchdacht. Zum Beispiel liegt die Hauptarbeitsplatte auf der Kochinsel, sodass man immer einen Blick auf seine Gäste bewahren kann. Die Speis mit knapp 3,2 qm Größe bietet Platz für das Nützlichste.

Über einen schönen Gang, der durch direkte und indirekte Beleuchtung, gepaart mit kunstvoller Dekoration die Vorfreude auf die Schlafräume weckt, gelangen Sie in den privaten Bereich der Wohnung. Hier finden Sie auf der rechten Seite zwei Kinderzimmer mit einer angenehmen Größe von 13,95 und 11,70 qm. Auf der gegenüberliegenden Seite erwartet Sie ein helles, modernes Badezimmer mit Badewanne, bodengleicher Dusche mit Glastrennwand, ein WC und ein großer Waschtisch. Das Elternschlafzimmer mit seinen 13,68 qm verfügt über einen eigenen Schrank-/Ankleideraum.

Jeder Raum verfügt über einen Zugang zu einem Balkon bzw. zur Sonnendachterrasse. Die Dachterrasse ist umlaufend und durch ihre Großzügigkeit kann darauf der Tag in all seinen Facetten bestens genutzt werden - nicht zu vergessen ist die Aussicht in das weitläufige Tiroler Umland.

Flächenaufteilung im Überblick:

Wohnflächen:

Obergeschoss/Penthouse: 132,82

Gesamtnutzfläche: 441,92

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <7.500m
Universität <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <4.000m
Post <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: Nach Absprache, frühestens aber ab Spätsommer 2022

Rechtliches

  • Kaufpreis: 829.000 €

Energieeffizenz

  • Primärenergieträger: Gas

Energieskala

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G

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