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Zu Vermieten

Erstklassige Geschäftsmöglichkeit - Gewerbefläche in bester Zentrumslage

6300 Wörgl
1.341,25 €

Immobilien-ID
5390/566
Zimmer
3
Fläche
100 m²
Baujahr
2019

Eckdaten

  • Nutzfläche: 100 m²
  • Bürofläche: 100 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 1
  • Etagen: 4
  • Etage: 0
  • Stellplätze: 2
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Außenstellplätze: 2
  • Garagenstellplätze: 2

Zustand

  • Baujahr: 2019
  • Zustand: neuwertig
  • Alter: Neubau
  • Bauweise: Massiv
  • Ausbaustufe: schlüsselfertig mit Keller
  • Dachform: Flachdach
  • Energietyp: Niedrigenergiehaus
  • Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Abstellraum
  • DV-Verkabelung
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Teeküche

Lage

Die Geschäftsfläche befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im Herzen von Wörgl, einer lebendigen Stadt in Tirol, Österreich. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Stadtkern und ist von vielen anderen Gewerbetreibenden umgeben, was für eine hohe Frequenz an potenziellen Kunden sorgt.
Die Fläche ist sehr gut erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die nächste Bushaltestelle und der Bahnhof ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem gibt es Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt.

Immobilie

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Attraktive Bürofläche in Zentrumsnähe zu vermieten.

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Gewerbefläche in Wörgl präsentieren zu können. Die großzügige Fläche befindet sich in einer optimalen Lage und bietet zahlreiche Möglichkeiten für ein erfolgreiches Geschäft.

Die Fläche ist sehr hell und modern gestaltet und verfügt über zwei Garagenstellplätze sowie mehrere Besucherstellplätze vor dem Haus, was für eine hervorragende Erreichbarkeit sorgt. Eine Teeküche ist ebenfalls vorhanden.

Durch die optimale Lage direkt im Zentrum von Wörgl profitieren Sie von einer hohen Frequenz an potenziellen Kunden. Die Umgebung ist sehr belebt und bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Die Fläche selbst ist sehr großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine Vielzahl von Geschäftsideen. Die Räumlichkeiten sind flexibel gestaltbar und können individuell angepasst werden.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Weitere spannende Objekte finden Sie auf zefi.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges

Ausstattung:

  •  Fußbodenheizung
  •  Fliesenböden
  •  Teeküche
  •  moderne Fenster mit 3-Fach-Verglasung
  •  moderner Flair
  •  gute Verkehrsanbindungen
  •  zentral gelegen
  •  großzügig geschnitten
  •  zwei Tiefgaragenstellplätze
  •  Besucherparkplätze außen vor dem Büro
  •  im Stadtkern
  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Rechtliches

  • Netto-Kaltmiete pro m²: 10,05 €
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Käuferprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Dein Ansprechpartner bei uns

Fabio Schiegl

Sicher!  

Energieeffizenz

  • HWB-Wert: 36,62 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: A+
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Primärenergieträger: Fernwärme

Energieskala

A++
A+
36,62 kWh/(m²·a)
A
B
C
D
E
F
G

Sie haben noch Fragen?

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