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Gewerbeimmobilie > Bürofläche
Zu Vermieten

Einzigartige Büro- und Gewerbefläche in der Wildschönau zu vermieten!

6311 Oberau
2.460 €

Immobilien-ID
5390/413
Fläche
865 m²
Baujahr
2007

Eckdaten

  • Grundstücksfläche: 865 m²
  • Nutzfläche: 140 m²
  • Verkaufsfläche: 140 m²
  • Kellerfläche: 140 m²
  • Gesamtfläche: 865 m²
  • Separate WCs: 3
  • Etagen: 2
  • Stellplätze: 11
  • Stellplatzart: Freiplatz
  • Außenstellplätze: 11
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 60 m²

Zustand

  • Baujahr: 2007
  • Zustand: gepflegt
  • Alter: Neubau
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Walmdach
  • Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Heizungsart: Fußbodenheizung
  • Befeuerung: Luft-Wärmepumpe
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Badausstattung: Dusche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd, West, Süd-Ost, Süd-West
  • angeschl. Gastronomie: Bar
  • Gäste-WC
  • Gastterrasse

Lage

- 11 Stellplätze
- Gesamtgrundstücksgröße 865 m²
- zwei Terrassen 17m²/40m²
- sonnige Lage
- idyllischer Standort
- Fußbodenheizung
- Kellergeschoss 140m²
- 140m² Büro- und Gewerbefläche
- 20m² Galerie
- insg. Nutzfläche 160m²
- Süd-Westliche Ausrichtung

Immobilie

Exklusiv bei Zefi Immobilien: Büro- und Gewerbefläche inmitten der Wildschönau zu vermieten!

Dieses fantastisch gelegene Schmuckstück, inmitten der Wildschönau, sucht einen neuen Mieter.

Das optisch ansprechende und besondere Gebäude ist gepflegt und befindet sich an der Hauptschlagader der Tourismusregion „Wildschönau“. Hier werden Sie gesehen! Nicht nur innen kann der typische tiroler Charme gesehen und gespürt werden, auch außen, am „Bach“ gelegen, wird die alpine Seele gehört. Dieses einmalige Ambiente ist nicht nur ein idealer Empfangsort für Ihre Kunden, auch Ihre Mitarbeiter werden Ihnen dieses unglaubliche Ambiente mit hoher Motivation danken. Besonders in Zeiten wie diesen muss auf das Wohlbefinden und Ambiente Ihrer Kolleginnen und Kollegen geachtet werden. Genau das erreichen Sie mit diesem ganz besonderen Objekt. Die Mittagspausen können auf den sonnigen Terrassenflächen genossen werden und die Raumaufteilung eignet sich hervorragend für offene und große Büroflächen. So können Sie jedem Mitarbeiter seinen individuellen Freiraum schaffen. 

Im Untergeschoss befinden sich diverse Keller- und Lagerräume bzw. Damen- und Herren-Toiletten.

Lassen Sie sich, Ihre Kunden und vor allem Ihre Mitarbeiter von dieser einzigartigen Gelegenheit verzaubern und profitieren Sie aus diesem Erfolg!


Fragen Sie uns an!

Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie unter zefi.at.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <5.500m
Klinik <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.500m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <6.500m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges

Ausstattung und Details:

- 11 Stellplätze 
- Gesamtgrundstücksgröße 865 m² 
- zwei Terrassen 17m²/40m²
- sonnige Lage 
- idyllischer Standort 
- Fußbodenheizung 
- Kellergeschoss 140m²
- 140m² Bürofläche
- 20m² Galerie 
- insg. Nutzfläche 160m²
- Süd-Westliche Ausrichtung

- gesamte Fläche mit Fliesen 
- Fußbodenheizung 
- großer Keller 
- 3 WCs
- Neubau 
- Einrichtung wird im "Edelrohbau" verpachtet
- Sichtdachstuhl 
- edle Außenfassade

  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Rechtliches

  • Netto-Kaltmiete pro m²: 15 €
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Käuferprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Dein Ansprechpartner bei uns

Klaudio Zefi

Geschäftsführung
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Energieeffizenz

  • Primärenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Energieskala

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G

Sie haben noch Fragen?

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