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Die Liegenschaft liegt in der Silberstadt Schwaz auf 600 Höhenmetern und bietet neben einer sehr gepflegten Nachbarschaft und einer verkehrsberuhigten Straße, traumhafte Ausblicke zur umliegenden Bergwelt und auf die Stadt Schwaz.
Fußläufig ist man in nur wenigen Minuten im Stadtzentrum oder im nahegelegenen Naherholungsgebiet.
Mit dem Auto erreicht man in nur 5 Minuten die Anschlussstelle der Autobahn. Von dort aus sind es nur 20 Minuten Richtung Innsbruck oder 30 Minuten Richtung Deutschland - also ein perfekter Ausgangspunkt für viele Unternehmungen.
Schwaz bietet neben seiner hochrangigen Bildungsstätten auch eine Vielfalt an kulturellem Gut.
Die sehenswerte historische Altstadt mit ihrem mittelalterlichen Flair birgt noch so manches geschichtliche Geheimnis, welches unbedingt noch erkundet werden sollte.
Auch für Unterhaltungs- und Einkaufsmöglichkeiten ist in Schwaz bestens gesorgt.
Ein Hausanteil mit Garten für Individualisten mit Geschmack
Wer nach einer besonderen Immobilie sucht, aber nicht überteuerte Preise in Kauf nehmen möchte, ist hier genau richtig! In der Bezirkshauptstadt Schwaz gibt es nur eine Handvoll guter Lagen. Eine davon, wenn nicht sogar die beste Lage zum Wohnen, ist der sogenannte „Pirchanger“. Nur 5 Gehminuten benötigt man von hier in die Innenstadt, ohne dabei auf Ruhe, erhöhte Lage mit Aussicht und Sicherheit verzichten zu müssen.
Der angebotene Hausanteil umfasst ca. 168 qm Wohnfläche, einen 60 qm großen Keller, eine geräumige Doppelgarage und einen 208 qm großen Süd/West-Garten. Darüber hinaus bieten weitere 120 qm asphaltierte Fläche mehr als genug Platz für das Abstellen von Besucherfahrzeugen.
Im Inneren weiß diese seltene Wohnung ebenfalls zu überzeugen. Über einen eigenen Eingang gelangt man in diese moderne Wohnung. Der Eingangsbereich ist üppig und wartet gleich mit einem Gäste-WC auf die Bewohner und Gäste. Danach gelangt man über einen praktischen Schrank- und Verteilerraum zum Masterbedroom mit einem Ensuite-Bad und separatem WC. Auf der anderen Seite führt der Schrankraum über einen Wirtschaftstrakt zum zweiten Schlafzimmer, das ebenfalls mit einem Ensuite-Bad ausgestattet ist. Eine kleine Stiege führt runter zum hellen Wohnraum.
Der Wohnraum, sowie der Ess-/Kochraum mit eingebauter Küchenzeile mit ihren je ca. 45 m² Fläche (gesamt 90 qm) sind getrennt durch einen verbauten Heizofen. Dieser verleiht der Wohnung ihren besonderen Charme und lässt hier Gemütlichkeit und Familie vereinen.
Die offene Raumgestaltung beider Wohnräume bietet durch die großen, bodentiefen Fensterfronten eine ideale Helligkeit und eröffnet den Blick in Richtung eines äußerst gepflegt-angelegten Gartens. Optional könnte man einen Teil des üppigen Wohnraums abtrennen, um ein weiteres Schlafzimmer zu ermöglichen.
In dieser Gartenwohnung wurde in sämtlichen Räumen viel Wert auf die Hochwertigkeit der Bodenbeläge, wie z.B. Marmor in den Bädern, sowie der Sanitärausstattung gelegt.
Wer den häuslichen Charme mit der städtischen Moderne sucht, wird bei dieser Immobilie fündig. Keine Kompromisse in der Ausstattung gepaart mit einzigartiger Lage und grandiosem Blick.
Bezug ab 01.07.2024 möglich.
Highlights auf einem Blick
- Photovoltaikanlage mit 30qm Kollektorfläche und Luftwärmepumpe
- großzügige Parkfläche (120m2 )
- hochwertigste Materialien, wie z.B. Marmor, Naturholz und Granitstein
- vollausgestattete Küche
- große Schiebetüren zur Terrasse
- Beschattungssystem
- Kamin mit Holzofen
- weitläufige Gartenfläche
Überzeugen Sie sich gerne selbst von der Qualität und Lage vor Ort. Zögern Sie nicht unser Exposé anzufordern.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
