Dieses rustikale Bergbauernhaus in Aschau im Zillertal überzeugt durch seine sonnige Aussichtslage am Emberg. Eingebettet in die Zillertaler Alpen eröffnet sich hier ein Platz der Ruhe und Ursprünglichkeit – ideal für alle, die Natur und Authentizität schätzen. Gleichzeitig bietet die Lage, kombiniert mit der bestehenden Widmung, hervorragende Voraussetzungen für eine Privatzimmervermietung oder eine touristische Nutzung im klassischen Sinne. Die Nähe zu mehreren Skigebieten im Winter sowie zu Wander- und Bikewegen im Sommer sorgt für ganzjährige Attraktivität und macht das Objekt auch für Investoren interessant.
In sonniger Höhenlage oberhalb von Aschau liegt dieses traditionelle Bergbauernhaus mit freiem Blick über das Zillertal. Es verbindet Tiroler Authentizität mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – von der touristischen Vermietung über die Nutzung als Personalhaus bis hin zum privaten Rückzugsort für Menschen, die in den Bergen länger verweilen möchten.
Ca. 257 qm Wohnfläche auf drei Ebenen
Traditionelle Bauernstube mit Kachelofen
Insgesamt 8 Schlafzimmer und mehrere Nebenräume
Drei Badezimmer sowie separates WC
Zwei Küchenbereiche – ideal für flexible Nutzung
Balkon und Terrasse mit unverbaubarem Ausblick
Sonnige Lage mit ganztägiger Besonnung
Weitere Lager und Kellerräume mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten
Geeignet für touristische Konzepte, Personalunterbringung oder private Nutzung
Langfristige Miete mit Entwicklungspotential
Dieses Haus bietet die ideale Basis für ein touristisches Konzept. Mit seiner großen Wohnfläche, den vielen Schlafzimmern und den zwei Küchenbereichen eignet es sich perfekt für Ferienwohnungen, Gästezimmer oder ein Chalet-Konzept.
Die Lage im Herzen des Zillertals garantiert eine Ganzjahresauslastung:
Winter: Mehrere Top-Skigebiete (Hochzillertal, Zillertal Arena, Hochfügen, Spieljoch) sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sommer: Zahlreiche Wander- und Bikewege, Bergseen und Ausflugsziele sorgen für anhaltende Nachfrage.
Urlauber aus aller Welt suchen nach authentischen Rückzugsorten – und genau das verkörpert dieses Bergbauernhaus.
Für Familien oder Paare, die längerfristig ein Zuhause in den Bergen suchen, bietet das Bergbauernhaus eine einmalige Gelegenheit. Die urige Bauernstube mit Kachelofen, die großzügigen Zimmer und der freie Ausblick machen es zu einem besonderen Ort der Ruhe und Geborgenheit.
Die Immobilie liegt oberhalb von Aschau im Zillertal – sonnig, ruhig und dennoch bestens angebunden. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Bahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Nähe zu Skigebieten, Wander- und Freizeitangeboten macht den Standort sowohl für touristische Projekte als auch für private Nutzung besonders attraktiv.
Unterstützung bei touristischer Konzeption & Vermietungsmodellen
Begleitung bei Umbau- oder Renovierungsmaßnahmen
Beratung bei Förderungen & Finanzierungsmöglichkeiten
Vermittlung von Handwerksbetrieben in der Region
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.500m
Klinik <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <3.500m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <2.000m
Bahnhof <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
