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Zu Vermieten

Charmante Dachgeschoss Mietwohnung im Herzen von Niederndorf

6342 Niederndorf
820 €

Immobilien-ID
5390/715
Zimmer
1
Fläche
41 m²
Baujahr
1997

Eckdaten

  • Wohnfläche: 41,49 m²
  • Nutzfläche: 41,49 m²
  • Zimmer insgesamt: 1
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 1
  • Etage: 2
  • Stellplätze: 1
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Außenstellplätze: 1

Zustand

  • Baujahr: 1997
  • Zustand: gepflegt
  • Alter: Neubau
  • Bauweise: Massiv, Holz
  • Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Gas
  • Badausstattung: Badewanne
  • Küche: Einbauküche

Lage

Unmittelbar im Dorfkern von Niederndorf gelegen.
Bäckerei, Cafe, Bars, Gasthöfe, sowie die wichtigsten Nahversorger liegen direkt vor der Haustüre.
Optimale Erreichbarkeit durch Busverbindung gegeben.
Niederndorf gilt als sehr traditionelle und ländliche Gemeinde und liegt im Unterinntal an der Grenze zu Bayern.
Kufstein als Einkaufs- und Erlebnisstadt liegt ca. 10 Fahrminuten entfernt.
In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnanbindung nach München sowie Innsbruck.

Immobilie

Exklusiv bei Zefi Immobilien - smarte Single-Mietwohnung mit Tiefgaragenstellplatz in Niederndorf

Im Dachgeschoss einer gemütlichen und gepflegten Wohnanlage, mitten im Zentrum Niederndorfs gelegen, befindet sich diese Mietwohnung des Baujahres 1997.

Mit ihren ca. 42 m² bietet diese Wohnung höchsten Wohnkomfort und dank der gut durchdachten Grundrissplanung kann jeder Quadratmeter ideal genutzt werden.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Weitere KFZ können auf den dafür vorgesehenen Parkflächen vor dem Haus je nach Verfügbarkeit abgestellt werden.

Die Beheizung erfolgt zentral. Diverse Kleinmängel werden noch behoben.

Die Wohnung ist sofort verfügbar.

Möchten Sie mehr Informationen zur dieser Wohnung haben? Dann melden Sie sich bei uns.

Ausstattung auf einem Blick

- Hausverwaltung mit Putzservice

- Zentralheizung

- Fliesenboden im Badezimmer

- Waschmaschinenanschluss im Bad

- großer heller Wohn- und Essbereich

- Tiefgaragenabstellplatz

- zentrale Lage

Kein Kellerabteil verfügbar. 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.500m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: 01.06.2024

Rechtliches

  • Netto-Kaltmiete pro m²: 16,99 €
  • Gesamtmiete: 820 €
  • Gesamtkosten: 820 €
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Käuferprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Dein Ansprechpartner bei uns

Fabio Schiegl

Immobilienberater
Sicher!  

Energieeffizenz

  • HWB-Wert: 40,90 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: B
  • fGEE-Wert: 1
  • fGEE-Klasse: B
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 18.08.2024
  • Primärenergieträger: Gas

Energieskala

A++
A+
A
B
40,90 kWh/(m²·a)
C
D
E
F
G

Sie haben noch Fragen?

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