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Zu Verkaufen

Charmante 4-Zimmer Wohnung mit Potenzial

6060 Hall in Tirol
449.000 €

Immobilien-ID
5390/611
Zimmer
4
Fläche
99 m²
Baujahr
1990

Eckdaten

  • Wohnfläche: 99 m²
  • Nutzfläche: 106 m²
  • Kellerfläche: 4 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 1
  • Etage: 2
  • WG-geeignet: ja
  • Räume veränderbar: ja
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Garagenstellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Terrassen: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 39 m²
  • Loggien: 1

Zustand

  • Baujahr: 1990
  • Zustand: gepflegt
  • Alter: Neubau
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
  • Befeuerung: Fernwärme, Holz-Hackschnitzel
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, PVC
  • Badausstattung: Badewanne
  • Küche: Einbauküche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
  • Gäste-WC
  • Kabel/Sat-TV
  • Räume veränderbar
  • WG-geeignet

Lage

Hall in Tirol ist eine Stadt mit 14.418 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2023). Hall liegt im Inntal, etwa zehn Kilometer östlich der Landeshauptstadt Innsbruck.
In Hall befindet sich das Landeskrankenhaus Hall, die UMIT Tirol – Private Universität für Gesundheitswissenschaften und -technologie und ein Bezirksgericht. Hall ist durch mehrere Regionalbuslinien sowie einen Bahnhof an der Unterinntalbahn an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Heute erreicht man die Stadt von Innsbruck aus mit der S-Bahn und den Innsbrucker-Verkehrsbetriebe-Buslinien 501, 503, 504 und 505.
Die Stadt ist mit zwei Anschlussstellen an die Inntalautobahn A 12 angebunden.

Immobilie

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Potenzial - Ihr Gestaltungsspielraum in Ruhiger Lage

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, das auf 100 Quadratmetern Raum für Kreativität und Wohnkomfort bietet. Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden. Mit 3 gemütlichen Schlafzimmern, einem geräumigen Wohnzimmer inklusive einladendem Kachelofen, einem Vorraum, einer getrennten Toilette und einem praktischen Abstellraum bietet diese Wohnung eine perfekte Basis für Ihre persönliche Note.

Wohlfühlen im Herzen des Hauses: Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos das großzügige Wohnzimmer mit seinem rustikalen Kachelofen. Hier können Sie gemütliche Abende vor dem knisternden Feuer verbringen und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden erleben.

Freiraum für Ihre Kreativität: Die Wohnung verfügt über eine Vielzahl von Außenbereichen, die zum Verweilen und Entspannen einladen. Genießen Sie sonnige Tage auf dem Balkon, entspannen Sie auf der Terrasse oder nutzen Sie die Loggia für einen ruhigen Rückzugsort. Die Südwestausrichtung sorgt dafür, dass Sie den ganzen Tag über von der Sonne verwöhnt werden.

Praktischer Stauraum: Mit einem Abstellraum und einem Keller haben Sie ausreichend Platz, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen und für Ordnung zu sorgen.

Ihr eigener Parkplatz: Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000€ zusätzlich erworben werden. Dieser bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Komfort in Ihrem Alltag.

Ruhe und Erholung: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, die Ihnen die Möglichkeit bietet, dem hektischen Treiben des Alltags zu entfliehen und gleichzeitig eine gute Anbindung an Annehmlichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel zu genießen.

Gestalten Sie Ihr Traumdomizil: Die Küche und das Bad bieten Renovierungs- und Sanierungspotenzial, um Ihre individuellen Vorstellungen und Bedürfnisse umzusetzen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie einen Raum, der perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, eine Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein Zuhause zu schaffen, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet!

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <5.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Rechtliches

  • Kaufpreis: 449.000 €
  • Kaufpreis pro m²: 4.235,85 €
  • Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Dein Ansprechpartner bei uns

Mike Rettkowski

Immobilienberater
Sicher!  

Energieeffizenz

  • HWB-Wert: 86 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: C
  • fGEE-Wert: 1,52
  • fGEE-Klasse: C
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 01.12.2029
  • Primärenergieträger: Fernwärme, Holz-Hackschnitzel

Energieskala

A++
A+
A
B
C
86,00 kWh/(m²·a)
D
E
F
G

Sie haben noch Fragen?

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