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Wohnimmobilie > Erdgeschosswohnung
Zu Verkaufen

Charmante 3-Zimmer Erdgeschoss-Stadtwohnung im Herzen Kufsteins

6330 Kufstein
459.000 €

Immobilien-ID
5390/299
Zimmer
3
Fläche
91 m²
Baujahr
1960

Eckdaten

  • Wohnfläche: 91,4 m²
  • Nutzfläche: 91,4 m²
  • Kellerfläche: 19,19 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 2
  • Etage: 0
  • WG-geeignet: ja
  • Räume veränderbar: ja

Zustand

  • Baujahr: 1960
  • Zustand: renoviert
  • Letzte Modernisierung: 2016
  • Alter: Neubau
  • Bauweise: Massiv
  • Ausbaustufe: schlüsselfertig mit Keller
  • Dachform: Pyramidendach
  • Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Öl
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Räume veränderbar
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Lage

Die Festungsstadt Kufstein verbindet städtisches Flair mit ländlichem Idyll.
Die Innenstadt mit ihren Cafès und Bars im italienischen Flair lädt zum Verweilen ein.
Durch die perfekte Infrastrukturanbindung fast vor der Haustüre, kann per Bus das gesamte Stadtgebiet unkompliziert erreicht werden. Eine Autobahnanschlussstelle befindet sich nur 5 Fahrminuten entfernt.
Diverse Nahversorger finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Kufstein bietet TOP Ausbildungsstätten.

Immobilie

Exklusiv bei Zefi Immobilien -  Charmante Stadtwohnung in Bestlage von Kufstein

Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss einer gepflegten Stadtvilla mit historischem Wert (gerne bei Anfrage mehr Infos).

Alle Wohnungen werden über ein nördlich gelegenes Stiegenhaus zentral erschlossen.

Die Erdgeschosswohnung besteht aus 2 großzügig geschnittenen Schlafzimmern, einer abgetrennten Wohnküche, einem Bad mit Fenster, Dusche und Wanne, einer separaten Gästetoilette sowie einem wunderschönen und großzügigen Wohnzimmer mit traditioneller Holzdecke. Das Highlight des Wohnzimmers ist der Kachelofen, der dem gesamten Wohnraum wohlige Wärme spendet.

Die top-gepflegte Küche mit ihrer modernen Schrankwand, sowie dem angrenzenden Essbereich laden zum Verweilen ein.

2 gut geschnittene und große Schlafzimmer bieten Platz, um Wohnträume zu realisieren. Das zeitlose und äußerst gepflegte Bad mit Wasserfalldusche, Badewanne, Handtuchwärmer und Tageslichtfenster lässt keine Wünsche mehr offen.

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil (ca. 19 qm).

Im Freien sind Auto-Abstellplätze, je nach Verfügbarkeit vorhanden.

Die Wohnung wurde 2016 kernsaniert und wird in einem guten Zustand verkauft. Die Verfügbarkeit wird nach Absprach definiert.

Sie suchen Platz und Geborgenheit zentrumsnah in Kufstein? Dann melden Sie sich gerne bei uns!

Ausstattung auf einem Blick

- 2 Kellerräume (Technik und Kellerraum)

- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

- hochwertige Fliesen im Badezimmer

- hochwertige Bodenbeläge in allen Wohnräumen

- getrenntes WC

- abgetrennte Küche mit guter Ausstattung

- großes Wohnzimmer mit Kachelofen

- sehr gute Anbindung an Infrastruktur

- wunderschöner Kachelofen

- 2016 kernsaniert

Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie unter zefi.at.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.000m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Rechtliches

  • Kaufpreis: 459.000 €
  • Kaufpreis pro m²: 5.021,88 €
  • Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieeffizenz

  • Primärenergieträger: Öl

Energieskala

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G

Sie haben noch Fragen?

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