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Kapitalanlage > Erdgeschosswohnung
Zu Verkaufen

Anlegerwohnung mit Garten in Bestlage von Kufstein mit Festungsblick zu kaufen!

6330 Kufstein
489.000 €

Immobilien-ID
5390/365
Zimmer
4
Fläche
96 m²
Baujahr
1996

Eckdaten

  • Wohnfläche: 96,38 m²
  • Nutzfläche: 96,38 m²
  • Kellerfläche: 6,77 m²
  • Gartenfläche: 146,08 m²
  • Zimmer insgesamt: 4
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 2
  • Etage: 0
  • Stellplätze: 1
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Außenstellplätze: 1
  • Garagenstellplätze: 1
  • Terrassen: 2
  • Balkon-/Terrassenfläche: 14,92 m²

Zustand

  • Baujahr: 1996
  • Zustand: gepflegt
  • Alter: Neubau
  • Bauweise: Massiv, Holz
  • Ausbaustufe: schlüsselfertig mit Keller
  • Dachform: Flachdach

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung, Fernheizung
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Rollläden

Lage

Die Festungsstadt Kufstein verbindet städtisches Flair mit ländlichem Idyll.
Die Innenstadt mit ihren Cafès und Bars im italienischen Flair lädt zum Verweilen ein.
Durch die perfekte Infrastrukturanbindung vor der Haustüre, kann per Bus das gesamte Stadtgebiet unkompliziert erreicht werden. Eine Autobahnanschlussstelle befindet sich nur 5 Fahrminuten entfernt.
Diverse Nahversorger finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Kufstein bietet TOP Ausbildungsstätten.

Immobilie

Exklusiv bei Zefi Immobilien Gmbh - Anlegerwohnung mit Garten in Bestlage von Kufstein zu verkaufen!

Sie haben die einmalige Chance eine bereits vermietete Wohnung im Herzen Kufsteins zu erwerben. Die Mieterin ist sehr zuverlässig und seriös.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das 1996 errichtet wurde und aus 6 Parteien besteht. Das Gebäude steht in der Speckbacherstraße in Kufstein und wird von Westen erschlossen. Im Norden sind der Hauseingang, ein Müll- und Fahrradhaus, der Kinderspielplatz und die Tiefgaragenabfahrt. Die Garage ist gut befahrbar und bietet genug Platz für alle Parteien. Alles ist massiv und solide gebaut. Im Haus befindet sich zudem ein Lift.

Die gegenständliche Wohnung verfügt über einen 146 qm großen Garten mit zwei Terrassen. Vom Garten aus hat man einen wunderbaren Blick auf die Kufsteiner Festung.

 

Raumaufteilung:

Die 96,38 qm Wohnfläche sind gut durchdacht aufgeteilt. Nach dem Betreten der Wohnung blickt man auf eine kleine Garderobe, direkt daneben befindet sich ein Gäste-WC.

Über eine Diele gelangt man in alle Zimmer. Ein sehr gepflegtes und renoviertes Bad, ein kleiner Abstellraum, eine moderne und äußerst gepflegte Küche, sowie 3 gut geschnittene Schlafzimmer und das Wohnzimmer runden das Gesamtbild dieser wunderschönen Wohnung ab.

 

Ausstattung auf einem Blick

- Laminatböden in den Wohnräumen

- Fliesenboden im Badezimmer

- Dielenboden in der Küche

- einladende Terrasse mit idyllischem Garten

- hochwertige Ausstattung des Inventars

- Grün- und Festungsblick

- exzellente Anbindung an Infrastruktur

- in unmittelbarer Stadtnähe

- ein Tiefgaragenstellplatz

- Aufzug von TG bis DG

- Sonnenschutz Rollo

 

Sichern Sie sich jetzt dieses Schmuckstück in der Festungsstadt Kufstein - melden Sie sich bei uns!

Weitere spannende Angebote auf zefi.at!

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Rechtliches

  • Kaufpreis: 489.000 €
  • Kaufpreis pro m²: 5.073,67 €
  • Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Dein Ansprechpartner bei uns

Klaudio Zefi

Geschäftsführung
Sicher!  

Energieeffizenz

  • HWB-Wert: 81,70 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: C
  • fGEE-Wert: 1,21
  • fGEE-Klasse: C
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 22.02.2031

Energieskala

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G

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