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Zu Verkaufen

3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Wörgl zu kaufen

6300 Wörgl
335.000 €

Immobilien-ID
5390/590
Zimmer
3
Fläche
90 m²
Baujahr
1981

Eckdaten

  • Wohnfläche: 90 m²
  • Nutzfläche: 95 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 1
  • Etage: 4
  • Räume veränderbar: ja
  • Stellplätze: 1
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Außenstellplätze: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 10 m²
  • Loggien: 2

Zustand

  • Baujahr: 1981
  • Zustand: gepflegt
  • Alter: Neubau
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Küche: Offene Küche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
  • Fahrradraum
  • Personenaufzug
  • Räume veränderbar

Lage

Am gemeinsamen Kreuzpunkt der Täler Brixental, Sölllandl, Inntal und Wildschönau liegt die Einkaufs- und Wohlfühlstadt Wörgl mit ihren 14.179 Einwohnern.
Mitten im Geschehen und trotzdem der Natur so nah, das zeichnet Wörgl aus.
Eine bunte Einkaufsvielfalt, vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten, sowie eine großartige ärztliche, behördliche, sowie schulische Infrastruktur sind hier am florierenden Wirtschaftsstandort Wörgl gegeben.
Eine optimale Vernetzung von Bus und Bahn sind vorhanden.

Immobilie

Exklusiv bei Zefi Immobilien - 3 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Wörgl zu kaufen

Diese 3 Zimmer Wohnung ist optimal für die gesamte Familie geeignet und könnte auch als Anlageobjekt, da derzeit noch vermietet, erworben werden.

Städtische Infrastruktur mit großartigem Ausblick verbindet diese Immobilie. Sie liegt im zentrumsnahen östlichen Teil von Wörgl und hat eine wunderschöne südliche Ausrichtung der Wohnräume mit 2 sonnendurchfluteten Loggias.

Die Lage ist ideal - in nur wenigen Minuten kann ein Kindergarten, die Volks- und Mittelschule, sowie diverse Lebensmitteldiskounter problemlos fußläufig erreicht werden.
Auch die Shoppingmall "M4" mit diversen Bars, Restaurants und Kino ist in nur wenigen Gehminuten entfernt.
Eine Citybusanbindung ist direkt vor der Haustüre gegeben.

Die angebotene Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und verfügt über einen Personenaufzug.

Raumaufteilung

Nach dem Betreten der Wohnung betreten Sie die Diele, hier finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie ins Badezimmer auf der linken Seite und gegenüber finden Sie das Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum. Geradeaus erreichen Sie den Essbereich. Dieser mit knapp 16qm ist sehr großzügig gestaltet.

Dieser Raum erschließt alle restlichen Zimmer der Wohnung, die sich aktuell in zwei Schlafzimmer, der Küche und ein helles Wohnzimmer aufteilen.

Die beiden Loggias erreichen Sie zum einen über den Essbereich bzw. das Wohnzimmer.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 15.000,- € erworben werden.

Ausstattung auf einem Blick

- 2 Schlafzimmer

- großes Wohnzimmer 

- geräumiger Essbereich mit angrenzender Küche

- Bad, separates WC

- Abstellraum

- 2 Loggias

- gute Anbindung an Infrastruktur

- ein Tiefgaragenstellplatz optional für 15.000,- €

 

Sie sind neugierig geworden, dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Vereinbarung

Rechtliches

  • Kaufpreis: 335.000 €
  • Kaufpreis pro m²: 3.526,32 €
  • Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Dein Ansprechpartner bei uns

Mike Rettkowski

Immobilienberater
Sicher!  

Energieeffizenz

  • HWB-Wert: 44,10 kWh/(m²*a)
  • HWB-Klasse: C
  • fGEE-Wert: 1,27
  • fGEE-Klasse: C
  • Energieausweis-Art: Bedarf
  • Energieausweis gültig bis: 26.11.2024

Energieskala

A++
A+
A
B
C
44,10 kWh/(m²·a)
D
E
F
G

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