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Zu Verkaufen

4 Zimmer Wohnung in ruhiger zentrumsnaher Lage Kufsteins zu kaufen

6330 Kufstein
Preis auf Anfrage

Immobilien-ID
5390/387
Zimmer
4,5
Fläche
130 m²
Baujahr
1970

Eckdaten

  • Wohnfläche: 130 m²
  • Kellerfläche: 7 m²
  • Zimmer insgesamt: 4,5
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 2
  • Etagen: 4
  • WG-geeignet: ja
  • Räume veränderbar: ja
  • Stellplatzart: Garage
  • Garagenstellplätze: 1
  • Balkone: 1
  • Balkon-/Terrassenfläche: 18 m²

Zustand

  • Baujahr: 1970
  • Zustand: gepflegt
  • Alter: Altbau
  • Bauweise: Massiv
  • Dachform: Satteldach

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung
  • Befeuerung: Fernwärme
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Parkett
  • Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Einbauküche, Offene Küche
  • Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Räume veränderbar
  • vollmöbliert
  • Wasch-/Trockenraum
  • WG-geeignet

Lage

Die Festungsstadt Kufstein verbindet städtisches Flair mit ländlichem Idyll.
Die Innenstadt mit ihren Cafès und Bars im italienischen Flair lädt zum Verweilen ein.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in Kufstein (Zell).
Durch die perfekte Infrastrukturanbindung vor der Haustüre, kann per Bus das gesamte Stadtgebiet unkompliziert erreicht werden.
Eine Autobahnanschlussstelle befindet sich nur 5 Fahrminuten entfernt.
Zu Fuß erreichen Sie nicht nur die Innenstadt innerhalb weniger Gehminuten, ebenso liegt der Bahnhof in der Nähe.
Nahversorger, Kindergarten, Schule, Bank finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Kufstein bietet TOP Ausbildungsstätten.

Immobilie

4 Zimmer Wohnung in ruhiger und zentrumsnaher Lage Kufsteins zu kaufen

Diese reizvolle und familienfreundliche 4 Zimmer Wohnung besticht durch ihren Charme und die hellen Räumen.

Wir befinden uns im ruhigen, zentrumsnahen Stadtteil Zell, mit Blick auf den Pendling. Nach ein paar Stufen im Treppenhaus des Mehrparteienhauses erreichen Sie die massive, einbruchsichere Wohnungstüre unserer familienfreundlichen 4 Zimmer Wohnung. Der großzügige helle Eingangsbereich mit weißen Fliesen bietet genügend Platz für eine  großzügige Garderobe und es findet sich außerdem ausreichend Stellfläche für weitere Möbelstücke z.B. einem Schuhschrank. Ein Gäste - WC ist direkt neben dem Eingangsbereich. Vom Flur aus können sie jedes weitere Zimmer der Wohnung betreten. Das mit großen Fenster ausgestattete Wohnzimmer bietet Ihnen eine direkten Zugang zum 18qm großen Balkon mit Blick auf die Festung Kufsteins. Ebenso erreichen sie die Küche auf direktem Weg vom Wohnzimmer aus. Die in weiß gehaltene Küche, mit pflegeleichtem Fliesenboden und allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet, lädt zum gemeinsamen Essen ein. Von der Küche aus haben sie ebenfalls einen direkten Zugang zum Balkon. Die drei Schlafzimmer, eins davon etwas größer mit fast bodentiefen Fenster und Zugang zum Balkon, bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung und einen Rückzugsort zum Chillen, Lernen oder Arbeiten.

Ein sehr praktischer Abstellraum befindet sich am Ende des Gangs, dieser verfügt über genügend Stauraum für Dinge des täglichen Gebrauchs.

Den Abschluss dieser bezaubernden Wohnung stellt das große helle Bad, mit großer Eckbadewanne, Doppelwaschbecken und einer Duschkabine mit Saunafunktion dar.

Hier befindet sich auch, hinter der Türe "versteckt", der Anschluss für die Waschmaschine. 

Zusätzlichen Stauraum finden sie im trockenen Kellerabteil vor.

Ihr neuer Lebensmittelpunkt liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in Kufstein / Pendling.
Aufgrund der zentralen Lage finden sie sämtliche infrastrukturelle Einrichtungen nahezu vor der Haustüre.

Lebensmittelgeschäft, Schule, Kindergarten, Bank, Bahnhof, Stadtkern sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso die Bushaltestelle, die nur 50 Meter Entfernt ist.

Alle Ausstattungshighlights auf einem Blick:

  • Garderobe (Fliesen)
  • Offener Wohnbereich (Teppich)
  • Küche und Essbereich (Fliesen)
  • Badezimmer mit Eckbadewanne, Duschkabine mit Sauna-Funktion und WC (Fliesen)
  • extra Gäste WC (Fliesen)
  • 3 Schlafzimmer (2x Parkett, 1x Teppich)
  • Balkon mit ca. 18 m² mit Ausblick auf die Festung Kufstein
  • Abstellraum, Kellerabteil mit ca. 7 m²
  • Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Preis inkludiert

Die Wohnung kann komplett möbliert gekauft werden.

Ein Gemeinschaftlicher Garten steht zur freien Nutzung zu Verfügung. 

 

Neugierig geworden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin. 

 

Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises,
sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Im Zuge des Kaufs ist die Beilage des Energieausweises Pflicht und wird von der Verkäuferseite nachgeholt.

 

Weitere spannende Immobilien finden Sie auf zefi.at.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.000m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Dein Ansprechpartner bei uns

Mike Rettkowski

Immobilienberater
Sicher!  

Energieeffizenz

  • Primärenergieträger: Fernwärme

Energieskala

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
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G

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