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Zu Verkaufen

3-Zimmer Stadtwohnung mit Potenzial im Herzen Kufsteins

6330 Kufstein
390.000 €

Immobilien-ID
5390/300
Zimmer
3
Fläche
94 m²
Baujahr
1960

Eckdaten

  • Wohnfläche: 94,33 m²
  • Nutzfläche: 94,33 m²
  • Kellerfläche: 20,57 m²
  • Zimmer insgesamt: 3
  • Badezimmer: 1
  • Separate WCs: 2
  • Etage: 1
  • WG-geeignet: ja
  • Garagenstellplätze: 1

Zustand

  • Baujahr: 1960
  • Zustand: sanierungsbedürftig
  • Alter: Neubau
  • Bauweise: Massiv
  • Ausbaustufe: schlüsselfertig mit Keller
  • Dachform: Pyramidendach
  • Erschließung: vollerschlossen

Ausstattung

  • Heizungsart: Ofenheizung, Etagenheizung
  • Befeuerung: Holz-Hackschnitzel
  • Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat, PVC
  • Badausstattung: Badewanne, Fenster im Badezimmer
  • Küche: Offene Küche
  • Gäste-WC
  • WG-geeignet

Lage

Die Festungsstadt Kufstein verbindet städtisches Flair mit ländlichem Idyll.
Die Innenstadt mit ihren Cafès und Bars im italienischen Flair lädt zum Verweilen ein.
Durch die perfekte Infrastrukturanbindung fast vor der Haustüre, kann per Bus das gesamte Stadtgebiet unkompliziert erreicht werden. Eine Autobahnanschlussstelle befindet sich nur 5 Fahrminuten entfernt.
Diverse Nahversorger finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Kufstein bietet TOP Ausbildungsstätten.

Immobilie

Exklusiv bei Zefi Immobilien -  Ein ungeschliffener Diamant in Bestlage Kufsteins

Die angebotene Wohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Wohnhauses im Altbaucharme und verfügt über 1 Kellerraum, sowie einem Autoabstellplatz. Alle Wohnungen werden über einen Flur zentral erschlossen.

Die Wohnung besteht aus 2 großzügig geschnittenen Schlafzimmer, einer abgetrennten Küche mit separater Nische, einem Bad mit Tageslichtfenster und Wanne, einer separaten Gästetoilette sowie einem großzügigen Wohnzimmer im traditionellem Flair. Das Wohnzimmer verfügt über einen Ofen, der für die Wärmegewinnung der gesamten Wohnung zuständig ist.

Ein großer Essraum samt Küche aus "Omas-Zeiten" bieten Möglichkeit für gesellige Abende. Ein kleiner Nebenraum dient zzt als kleine Erholungsecke für den kurzen "Powernap" zwischendurch und als zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung wurde aufgrund eines Wohnungsbrandes im Jahr 2016 renoviert, jedoch ist hier wahrlich Potenzial gegeben, um seine eigenen Ideen zu Verwirklichen.

Im Freien sind Auto-Abstellplätze, je nach Verfügbarkeit vorhanden. Die Wohnung ist nach Absprache beziehbar.

 

Offenkundig sind Arbeiten vorzunehmen, um die Wohnung auf aktuellen Stand zu bringen. Zum Beispiel:

- Aktualisierung Heizsystem

- Böden und Fliesen

- Küche

 

Soll hier Ihr eigener Diamant geschliffen werden? Wir helfen Ihnen dabei! Melden Sie sich bei uns!

 

 

Ausstattung auf einem Blick

- 1 Kellerabteil

- 1 Autoabstellplatz

- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung

- Fliesen im Badezimmer

- getrenntes WC

- abgetrennte Küche

- großes Wohnzimmer mit Ofen

- sehr gute Anbindung an Infrastruktur

Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie unter zefi.at.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <3.000m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges

  • Immobilie ist verfügbar ab: nach Absprache

Rechtliches

  • Kaufpreis: 390.000 €
  • Kaufpreis pro m²: 4.134,42 €
  • Käuferprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Energieeffizenz

  • Primärenergieträger: Holz-Hackschnitzel

Energieskala

Energieeffizienzdaten (noch) nicht verfügbar
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G

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