Direkt im Herzen von Wörgl leben und die Unabhängigkeit genießen - das wird mit dieser Immobilie möglich. Die Wohnung befindet sich direkt gegenüber dem Bahnhof und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Sämtliche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Durch diese ausgezeichnete Lage und die hervorragende Infrastruktur stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen und Sie gelangen schnell und bequem an Ihren Arbeitsplatz, in die Natur oder in die größeren Städte wie Innsbruck oder München.
Exklusiv bei Zefi Immobilien – 3-Zimmer-Anlagewohnung mit großem Balkon im Zentrum von Wörgl
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in zentraler Lage direkt an der Bahnhofstraße – vis-à-vis vom Bahnhof Wörgl.
Die Wohnung wurde bereits teilsaniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie eignet sich hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage und bietet durch die zentrale Lage sowie die praktische Raumaufteilung eine solide Vermietungsbasis mit bis zu 5% Renditepotenzial.
Ein besonderes Highlight ist der ostseitig ausgerichtete Wintergarten, welcher einen schönen Weitblick bietet – ideal, um die Morgensonne zu genießen und entspannt in den Tag zu starten.
Helle Räume und eine funktionale Aufteilung schaffen ein wohnliches Ambiente mit vielseitigem Potenzial.
Derzeit wird die Wohnung über einen Vermittlungsservice wochen- bzw. monatsweise an Monteure vermietet.
Auch eine klassische Vermietung bietet sich an – auf Wunsch stehen wir Ihnen bei der Suche nach passenden Mietern gerne beratend zur Seite.
Raumaufteilung & Highlights:
Wohnfläche: ca. 80,59 m²
Ostseitiger Balkon
3 separate Zimmer
gemütlicher Wintergarten
gepflegtes Badezimmer
praktische Einbauküche
zentrale Lage in der Bahnhofstraße
attraktives Potenzial zur Wertsteigerung
renditenstarke Monteurvermietung
Lage und Infrastruktur:
Mitten im Zentrum von Wörgl gelegen, profitieren Sie hier von kurzen Wegen und bester Erreichbarkeit: Supermärkte, Cafés, Ärzte und Apotheken sowie der Bahnhof sind nur wenige Schritte entfernt.
Die ideale Anbindung nach Innsbruck, Kufstein oder München macht diese Wohnung zur perfekten Option für Pendler.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <500m
Bahnhof <500m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
