Über den Dächern
Mitten im Leben
Zuzüglich Kaufnebenkosten. Angaben zum vorhandenen Projektstand; aktuelle Verfügbarkeit auf Anfrage.
Ihr Projekt im Überblick
1.201,71 € im Monat
Monatliche Vorschreibung ab Jänner 2026: 547,52 € Betriebskosten, 450,07 € Heizkosten und 204,12 € Rücklage. Warmwasser dezentral elektrisch.
HWB 48,6 kWh/m²a · B
fGEE 0,94 · B
Die Angaben beziehen sich auf die Gesamtanlage, Energieausweis vom 19.01.2020.
Stand & Fertigstellung
Übergabe nach Vereinbarung. Verkaufsstand 20.09.2026.
Eine andere Perspektive auf Zuhause
Die Stadt zu Füßen. Die Berge im Blick.
Ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 91,5 m² bildet das Herz dieser Wohnung. Darüber öffnet sich der Luftraum über zwei Geschosse. Große Glasflächen holen die Tiroler Bergwelt in den Alltag.
Alle Details zu Architektur & Ausstattung
Eine andere
Perspektive auf Zuhause
Die Stadt zu Füßen. Die Berge im Blick.
Ein offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 91,5 m² bildet das Herz dieser Wohnung. Darüber öffnet sich der Luftraum über zwei Geschosse. Große Glasflächen holen die Tiroler Bergwelt in den Alltag.
Der Aufzug hält direkt vor der Wohnungstüre. Die obere Ebene gehört dem Rückzug: mit Masterbereich, Ankleide, Bad en suite und einem weiteren großzügigen Raum für Ihre persönlichen Pläne.
Wohnen mit Weite
Bis ins Detail
Echte Einblicke in eine Wohnung,
die Raum und Aussicht verbindet.
Technik, die mitdenkt
KNX-Steuerung für Licht, Beschattung und Klima. Fußbodenheizung und Deckenkühlung im Wohnbereich.
Qualität, die bleibt
Gaggenau-Küche mit Granitarbeitsplatte, Kaminofen, zwei Bäder und drei WCs.
Platz für mehr
Zwei Tiefgaragenplätze und zwei Kellerräume mit jeweils ca. 20,9 m² sind im Kaufpreis enthalten.
Sieben Stockwerke über der Stadt
Und trotzdem mittendrin
Eine Ebene,
ganz für Sie
Über die Holztreppe mit Glasgeländer gelangen Sie in den privaten Bereich. Schlafzimmer, Ankleide und Bad en suite bilden hier einen eigenen Rückzugsort.
Ein zusätzlicher Raum mit ca. 32,6 m² bietet Möglichkeiten für Homeoffice, Gäste oder einen zweiten Wohnbereich. Terrasse und Balkon erweitern auch diese Ebene nach draußen.
Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Eine vollständig möblierte Übernahme ist auf Wunsch möglich; Umfang und Bewertung werden persönlich vereinbart.
Zwei Ebenen. Ein klares Bild
Penthouse · im Verkauf
1.470.000 €
Inklusive zwei Tiefgaragenplätzen und zwei Kellerräumen. Zuzüglich Kaufnebenkosten und 3 % Provision zzgl. Umsatzsteuer.
- Fläche laut Exposé*
- ca. 222 m²
- Terrassen & Balkone
- ca. 38,9 m²
- Zimmer
- 4 + 2 Ankleiden
- Bäder / WCs
- 2 / 3
- Tiefgaragenplätze
- 2 inklusive
- Übergabe
- nach Vereinbarung
So setzen sich die Flächen zusammen
* Das Exposé nennt ca. 222 m². Laut Nutzwertgutachten beträgt die Wohnnutzfläche 192,68 m². Hinzu kommen zwei als Zubehör gewidmete Räume mit zusammen 25,54 m² (heute Ankleide und Hauswirtschaftsraum) sowie ein Abstellraum mit 1,30 m². Das ergibt rund 219,5 m² nutzbare Innenfläche. Die Grundrisse beruhen auf RICS IPMS 3C einschließlich anteiliger Wandflächen. Verbindlich sind die Vertragsunterlagen.
Hier sind Sie zuhause
Die Stadt vor der Tür
Die Berge vor Augen
Bahnhofstraße 8 · 6300 Wörgl
Unmittelbar beim Stadtamt, mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und dem Bahnknoten Wörgl in der Nähe. Das Auto hat seinen Platz in der Tiefgarage, während sich vieles im Alltag zu Fuß erledigen lässt.
Adresse auf der KarteFragen vor dem Kauf
Wer ist der Bauträger?
Die verbindliche Bauträger- beziehungsweise Verkäuferangabe entnehmen Sie dem individuellen Angebot und den Vertragsunterlagen. Wir stellen Ihnen diese gerne zur Verfügung.
Welche Provision und Nebenkosten fallen an?
Die Vermittlungsprovision beträgt 3 % des Kaufpreises zuzüglich Umsatzsteuer. Kaufnebenkosten kommen hinzu.
Wie erhalte ich die vollständigen Unterlagen?
Fordern Sie das Exposé an. Wir besprechen Grundrisse, Ausstattung, laufende Kosten und einen Besichtigungstermin persönlich mit Ihnen.
Dieses Projekt persönlich erleben
Wir rufen Sie innerhalb von 24 Stunden zurück.
Stand & Rechtliches
Laufende Kosten und Energie
Monatliche Vorschreibung ab Jänner 2026 laut Exposé: 1.201,71 € brutto, davon 547,52 € Betriebskosten, 450,07 € Heizkosten und 204,12 € Rücklage. Warmwasser wird dezentral elektrisch bereitet. Die zentrale Gas-Brennwertheizung wurde 2025 erneuert.
Energiekennzahlen: HWBRef,SK 48,6 kWh/m²a · Klasse B · fGEE 0,94 · Klasse B. Energieausweis der Gesamtanlage als Nicht-Wohngebäude nach OIB-Richtlinie 6 vom 19.01.2020; kein gesonderter Energieausweis für die Wohneinheit.
Objektdaten gemäß Exposé, Stand August 2026. Kaufpreis und Verkaufsverfügbarkeit am 20.09.2026 bestätigt. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.